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Lernen war noch nie so nicht schwer! Ein Daytrader enthullt die Tricks der Binaren Optionen und die Unfairness der Broker. CSU und SPD haben sich am 22. September 2014 auf Eckpunkte der Mietpreisbremse und des sogenannten Bestellerprinzips geeinigt. Dem Immobilienverband IVD zufolge gleicht dies nach wie vor einem Bruch des Koalitionsvertrages. Gemäß Koalitionsvertrag sollte im Rahmen der Wohnungsvermittlung bei der Frage, wer den Makler bezahlt, das marktwirtschaftliche Prinzip gelten. Es sollte derjenige den Makler bezahlen, der ihn bestellt. Dabei sollte es möglich sein, dass sowohl Vermieter wie auch Wohnungssuchende den Makler bestellen können. Ulrich Kießling, Präsident des IVD fest. WoVermRG vom Vermieter eingeholt hat. Im praktischen Ergebnis bedeutet diese Regelung, dass immer der Vermieter die Provision zahlen muss. WoVermRG eine Wohnung nur dann anbieten, wenn er zuvor einen entsprechenden Auftrag von dem Vermieter erhalten hat. Nach der Formulierung in dem Referentenentwurf dürfte der Makler selbst auf einen Suchauftrag hin aber keine Wohnung aus seinem Bestand anbieten. Der IVD fordert daher den zweiten Teil der vorgeschlagenen Regelung ersatzlos zu streichen, damit auch der Mietinteressent Besteller sein kann. Dem IVD zufolge verhindert ein neues Bestellerprinzip keineswegs, dass der Mieter die Kosten für den Makler tragen muss. Zwar werden Vermieter die Maklercourtrage zunächst zahlen müssen. Solch eine Regelung öffnet dem so genannten Grauen Markt Tür und Tor. Der Mainzer Staatsrechtslehrer Prof. Friedhelm Hufen hat zudem in einem Gutachten festgestellt, dass der Gesetzesvorschlag zum Bestellerprinzip in dieser Form erhebliche verfassungsrechtliche Defizite aufweist. Vor allem die Regelung, wonach der Makler nur dann eine Provision verlangen kann, wenn er im Auftrag des Wohnungssuchenden eine bestimmte Wohnung ermittelt und anbietet, sei ein unverhältnismäßiger Eingriff in die Berufsfreiheit. Das vorgelegte Bestellerprinzip ist ein Vertragsabschlussverbot für den Wohnungssuchenden. Selbst wenn dieser die Leistung des Maklers bezahlen will, darf der Makler diese Bezahlung nicht annehmen. Dies ist ein ungerechtfertigter Eingriff in die Vertragsfreiheit. Bei der Regelung der Mietpreisbremse haben sich die Fraktionsspitzen auf Nachbesserungen geeinigt. Die Mietpreisbremse soll auf fünf Jahre befristet werden und nicht für neu errichtete Wohnungen gelten. Dennoch halten wir die Mietpreisbremse für falsch, da sie sich auch im Bestand als Investitionsbremse erweisen wird. Zwar solle nach einer umfassenden Modernisierung einer Wohnung die Mietpreisbremse bei der Widervermietung nicht gelten. erfüllen, werden in Zukunft ausbleiben, mit der Folge, dass wichtige Investitionen in den Wohnungsbestand unterbleiben werden. Die Eigentümer haben einen Anspruch auf eine klare Definition des Begriffs der umfassenden Modernisierung, ohne dass dabei allzu hohe Hürden aufgestellt werden. Darüber hinaus kritisiert der IVD die Symbolpolitik, da bedürftige Mieter in Zukunft keine besseren Chancen hätten, eine Wohnung zu finden. Vermieter werden auch künftig den Mietinteressenten auswählen, der die bessere Bonität verspricht. Speicher geplanter Umbau zurückgestellt! Carsten Hollmann bei Beitrag im WDR5 Radio vom 11. Frye bei Beitrag im WDR5 Radio vom 11. Schneider47 bei Ihre Meinung ist gefragt! 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